Réhabilitation

ENC

ENCAGNANE RENOVATION ENERGETIQUE en site occupé de 245 LOGEMENTS à AIX en PROVENCE MONTANT DES TRAVAUX : 3,6M €HT EQUIPE : Daragon Gautier Architectes (mandataire) Sud étude Engineering (BE TCE) MISSION : Complete LIVRAISON : consultation en cours CLIENT : Famille Provence La zone concernée par le projet de réhabilitation se situe dans le quartier résidentiel Encagnane à proximité du centre-ville d'Aix en Provence. L’intervention porte sur 3 bâtiments : Argelas, Espigaou et Nautilus totalisant environ 245 logements. Le programme comprend en tranche ferme : la mise en conformité, l'amélioration de l'enveloppe du bâti, l'amélioration du chauffage ECS et de la ventilation et l'amélioration du cadre de vie. La tranche conditionnelle comprend la réalisation de serre bioclimatique avec protection solaire extérieure pour favoriser les apports de chaleur en hiver. Le classement énergétique visé après la réhabilitation est de 64kWh/m2/an. Notre intervention inclut par ailleurs, l'échange et la communication avec les locataires en fonction du phasage du projet.

CAT

Réhabilitation de 144 logements en site occupé à Marseille MONTANT DES TRAVAUX : 2.4 M€HT EQUIPE : Daragon Gautier Architectes (mandataire) SETOR (BE structure) MISSION : Complete LIVRAISON : 2008 CLIENT : Habitat Marseille Provence Le groupe «les CATALANS construit en 1953, est situé à proximité de la plage des CATALANS. Il comporte 144 logements répartis en 5 bâtiments. La tour, signal urbain fort, offre à tous ses habitants un panorama exceptionnel sur la rade de MARSEILLE et les îles du FRIOUL. Le programme des travaux comprend le reprise des différents éléments en serrurerie ainsi que la purge des béton et leur réparation. L’ensemble des menuiseries bois, des persiennes et des loggias sont remplacées pour repondre au confort thermique et acoustique des logements. Les teintes choisies pour le ravalement des façades correspondent à plusieurs objectifs : - harmoniser avec les gammes de blanc des bâtiments voisins et notamment l’immeuble des années 30 en rive Nord de la rue PAPETY - différencier les traitements des bâtiments en fonction de leur contexte urbain, de manière à éviter un effet de masse et individualiser chaque bâtiment - les teintes retenues, sobres et claires sont en harmonie avec le caractère balnéaire du site et le paysage urbain littoral.

CUR

Réhabilitation lourde de 10 logements en centre ancien à Marseille MONTANT DES TRAVAUX : 1.15 M€HT EQUIPE : Daragon Gautier Architectes MISSION : Complete LIVRAISON : 2013 CLIENT : Marseille Habitat La Ville de Marseille a engagé un plan d’éradication de l’habitat indigne (EHI) et en a confié, par convention, la mise en oeuvre à Marseille Habitat. Le projet concerne la réhabilitation de 3 bâtiments contigus dégradés situés 17, 19 et 21 rue Curiol à Marseille. Il est inclus dans le périmètre de la ZPPAUP Chapitre Noailles Canebière Opéra Thiers. Le programme vise la création de 10 logements locatifs pour étudiants, dans les niveaux supérieurs. Les halls d’entrées en rez de chaussée sont réhabilités. Les typologies retenues comportent 3 logements T2 et 7 logements T3. Un ravalement des façades permettra la remise en valeur des bâtiments. Les toitures seront déposées et reconstruites, avec harmonisation des hauteurs pour améliorer le confort du logement réhabilité au niveau R+4.

SOG

RENOVATION des résidences Urbain et St Charles en site occupé 310 LOGEMENTS à Marseille MONTANT DES TRAVAUX : 6,4M €HT EQUIPE : Daragon Gautier Architectes - Sud étude Engineering (mandataire) MISSION : Complete LIVRAISON : 2019 CLIENT : Sogima Le programme comprend l’amélioration et sécurisation des parties communes avec la rénovation des halls d’entrée et la réfection des parties communes, la sécurisation des toitures et la création d’espaces végétalisés sur celles-ci et le ravalement des façades. La rénovation thermique avec le remplacement des menuiseries, la mise en place de ventilation mécanique contrôlée, l’isolation des toitures et pignons, la rénovation de la chaufferie collective et le rééquilibrage de l’installation et la rénovation et le calorifugeage des réseaux ECS. L’amélioration des parties privatives avec le remplacement des sols, la mise aux normes électriques, la réfection des pièces humides, la remise en peinture et le remplacement des portes palières. Le suivi de la performance énergétique avec le suivi des consommations de chauffage et ECS suivant la réception des travaux permettant de mettre en évidence l’efficacité des travaux réalisés et le lien avec le comportement des usagers.